Dropshipping für Immobilien? So nutzt du eine Sprungauflassung – mit Christine Pistorius

Shownotes

👤 Zu Gast:

Christine Pistorius – Immobilieninvestorin, Netzwerkerin und Mentorin. Start in die Immobilienwelt mit über 50. Heute aktiv in Fix & Flip, Bestand und Coaching.

🎯 Kernthemen der Episode

Warum es nie zu spät ist, mit Immobilien zu starten

Vom Arbeitnehmer-Mindset zur Unternehmerin

Fix & Flip mit Sprungauflassung – wie funktioniert das wirklich?

Mehrertragslösung vs. klassischer Ankauf

Offmarket-Strategien und Kaltakquise durch Klingeln

Netzwerk als ultimativer Wachstumsmultiplikator

Notare als Flaschenhals im Dealflow

Finanzierung: Warum eine Kreditlinie entscheidend ist

„Eat the Frog“ – Umgang mit unangenehmen Aufgaben

Warum 90 % des alten Umfelds nicht mitwachsen

Gesundheit als wichtigstes Investment

🏗️ Was ist eine Sprungauflassung?

Kurz erklärt: Im Notarvertrag wird festgelegt, dass das Objekt vor Fälligkeit weiterverkauft werden darf. Dadurch entsteht die Möglichkeit, einen Käufer zu finden, bevor der eigene Kaufpreis gezahlt werden muss.

Ziel:

Einkauf bei ca. 50–60 % des Marktwerts

Verkauf bei ca. 80–90 %

Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar etc.) müssen dennoch getragen werden

Wichtig:

Starker Dealflow

Netzwerk aus Käufern

Notar, der das Modell mitträgt

Backup-Finanzierung für den Worst Case

💡 Christine’s wichtigste Learnings

Erfolg hat drei Buchstaben: TUN

Netzwerk schlägt Strategie

Jede Immobilie ist emotional – sehe den Menschen hinter dem Deal

Fokus ist wichtig – aber Chancen erkennen ebenso

Gesundheit steht über Vermögensaufbau

Umfeld entscheidet über Wachstum

Orientierung immer nach oben

🔥 Zitat der Folge

„Immobilien sind nicht immobil – sie sind emotional.“

📍 Empfohlene nächste Schritte für Hörer

Geh auf lokale Immobilien-Stammtische

Kaufe deine erste kleine Einheit

Tausche dich mit Investoren aus, die weiter sind als du

Höre auf, dich von negativen Stimmen bremsen zu lassen