Alle Episoden

Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung.

In dieser Episode spricht Niklas Guttenberger mit Vanessa Wenk – Immobilienunternehmerin, Maklerin und Pionierin im Bereich Tiny- und Modulhäuser.

Vanessa gibt spannende Einblicke in ihren Weg vom klassischen Immobilienvertrieb hin zu einem der aktuell innovativsten Segmente im Markt. Mit über 12 Jahren Erfahrung als Maklerin und einem starken Fokus auf neue Wohn- und Investmentkonzepte zeigt sie, warum Tiny Houses weit mehr sind als nur ein Trend.

Ein besonderer Fokus liegt auf dem Thema steueroptimierte Investments: Vanessa erklärt, wie Tiny Houses als Kapitalanlage genutzt werden können, welche Voraussetzungen dafür...

Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Objektentwicklung.

Vielleicht ist dir direkt etwas aufgefallen: Der Podcast heißt jetzt Immovision. Hintergrund ist eine notwendige Namensänderung aufgrund einer rechtlichen Anfrage, da unser bisheriger Name bereits von einer Aktiengesellschaft genutzt wurde. Wir haben uns bewusst für diesen neuen Namen entschieden, der unsere Inhalte und Vision weiterhin perfekt widerspiegelt.

In dieser Episode spricht Host Niklas Guttenberger mit Oliver Fischer – einem der erfahrensten Fix-&-Flip-Experten Deutschlands. Mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 3.000 abgewickelten Immobilienprojekten gibt Oliver tiefe Einblicke in den Immobilienhandel, sein System hinter erfolgreichen Deals und die...

Wie können Immobilien nachhaltiger, gesünder und gleichzeitig wirtschaftlicher werden?

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Isabel Gomez von der Cradle to Cradle NGO über ein Konzept, das die Immobilienbranche grundlegend verändern könnte: Cradle to Cradle (C2C).

Statt Materialien am Ende ihres Lebenszyklus zu entsorgen, werden Produkte so gestaltet, dass sie vollständig in biologischen oder technischen Kreisläufen wiederverwendet werden können. Was zunächst nach einem großen Industrie-Thema klingt, lässt sich bereits bei der Renovierung einer einzelnen Wohnung anwenden.

Isabel erklärt,

wie Cradle to Cradle funktioniert,

welche konkreten Maßnahmen Vermieter und Investoren sofort umsetzen können,

warum gesündere...

Wie findet man heute noch gute Immobilien-Deals – in einem Markt mit tausenden Portalen, Anzeigen und ständig neuen Angeboten?

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Ferdi von ImmoMetrica über eine Plattform, die genau dieses Problem lösen will.

ImmoMetrica ist eine Meta-Suchmaschine für Immobilieninvestoren, die zahlreiche Immobilienportale gleichzeitig durchsucht und Investoren dabei hilft, schneller passende Angebote zu finden – inklusive Analysefunktionen, Preisentwicklungen und Marktstatistiken.

Wir sprechen darüber:

wie Investoren Immobilien effizienter suchen können

welche Filter und Daten wirklich relevant sind

wie Angebotsdaten bei Bankgesprächen und Kaufverhandlungen helfen können

warum Geschwindigkeit bei Immobilien weiterhin ein entscheidender...

Mit über 50 Jahren nochmal komplett neu anfangen – und dann direkt in Immobilien skalieren?

In dieser Episode sprechen wir mit Christine Pistorius über einen außergewöhnlichen Weg: Vom klassischen Arbeitnehmer-Mindset hinein in die Welt von Fix & Flip, Mehrertragslösungen und dem strategischen Einsatz von Sprungauflassungen.

Christine zeigt, wie sie Deals strukturiert, ohne das Objekt vorab bezahlen zu müssen, warum Notare der wahre Flaschenhals sein können – und weshalb Netzwerk für sie der größte Hebel ist.

Doch es geht um mehr als nur Strategien:
Gesundheit, Umfeld und Umsetzungskraft stehen für sie über allem.

Eine Folge über Mut, Umsetzung und den Unterschied...

Steuern zahlen oder Vermögen aufbauen?
In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Unternehmer und Investor Michael Kreiselmeyer über einen der aktuell wirkungsvollsten Hebel für Top-Verdiener: den Investitionsabzugsbetrag (IAB) in Kombination mit Photovoltaik und Immobilieninvestments.
Michael nimmt uns mit auf seine persönliche Reise – vom 18-jährigen Selbstständigen mit familiärem Schuldenrucksack über große Immobilienentscheidungen in Hochzinsphasen bis hin zu Solarparks im zweistelligen Megawattbereich. Offen, ehrlich und praxisnah erklärt er, wie aus Steuergeldern Eigenkapital wird, warum fertige Photovoltaikanlagen entscheidend sind und welche Fehler Investoren unbedingt vermeiden sollten.
Eine Folge über Mut, Verantwortung, strategisches Investieren – und darüber, warum...

Mehr Sonne, mehr Rendite, mehr Klarheit: In dieser Folge von Immovation nehmen euch Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit auf eine Reise von Dresden nach Namibia – und mitten hinein ins Mieterstrom-Update 2026.
Gemeinsam mit Stefan, Co-Geschäftsführer von Kalipe Energie und Ingenieur für Erneuerbare Energien, sprechen wir offen und praxisnah über Mieterstrom:
Was steckt wirklich dahinter? Für wen lohnt es sich? Wie hoch ist der Aufwand – und wie hoch die Rendite?
Ihr erfahrt, warum Mieterstrom für viele Immobilieninvestoren vom „Nice-to-have“ zum echten Cashflow-Treiber wird, welche politischen Rahmenbedingungen gerade besonders günstig sind und weshalb neue Konzepte wie Energy Sharing das...

Zwei Tage vor Weihnachten nehmen Alexander Blunk (Dresden) und Niklas Guttenberger (Berlin) euch mit in den Immobilien Jahresrückblick 2025 – mit einem klaren Blick auf Finanzierung, Zinsen, Kaufpreise, Mieten und Neubau.

Alex berichtet, warum Finanzierungen 2025 spürbar anfordernder wurden: strengere Anforderungen, mehr Dokumente, mehr Druck durch Regulierung – und warum genau das für vorbereitete Investoren zur Outperformance-Chance wird. Niklas bringt Marktimpulse und Praxisbeispiele aus dem Portfolio (u. a. 100%-Finanzierung / 80 Wohneinheiten), und gemeinsam schauen die beiden nach vorn: Was bedeutet der Swapzins für eure Konditionen? Wo wird 2026 einfacher – und wo härter? Und warum sind Energie- und Nebenkosten...

In dieser besonderen Folge von Immovation begrüßen Alexander und Niklas einen ganz besonderen Gast: Ralph Guttenberger, Unternehmer, Vertriebsexperte, Franchise-Pionier und Vater von Co-Host Niklas.

Gemeinsam werfen wir einen Blick auf 35 Jahre Immobilienentwicklung, Marktzyklen, technologische Disruptionen und die immer noch zentrale Rolle des Menschen im Vertrieb. Ralf erzählt nicht nur aus seiner langen Karriere – vom Militärpiloten über den Aufbau großer Franchise-Systeme (Kern-Haus, Town & Country) bis hin zum eigenen Schulungsunternehmen –, sondern teilt auch persönliche Erfahrungen, Learnings und Erfolgsprinzipien.

Außerdem sprechen wir über das frisch erschienene Buch „Punktlandung im Vertrieb heute“, das Ralph gemeinsam mit Niklas neu aufgelegt hat...

In dieser Folge des Immovation Podcasts spricht Niklas mit Immobilienexpertin Sarah Dimanski, Geschäftsführerin und Mitgründerin der Easy-Immo-Invest GmbH sowie bekannt von Abenteuer Immobilien (über 110.000 Follower).

Gemeinsam tauchen wir tief ein in die Frage: Was ist die richtige Immobilienstrategie für 2026 – speziell für Einsteiger, aber auch für Fortgeschrittene?

Du erfährst:

warum Buy & Hold weiterhin eine starke, krisensichere Strategie ist,

wie sich der Markt durch steigende Zinsen verändert hat,

welche Standorte 2026 besonders relevant werden,

welche Stellschrauben dein Investment sofort profitabler machen,

welche Fehler du als Beginner unbedingt vermeiden solltest,

und wie du den Mindset-Shift schaffst, um wirklich ins...