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Wie erkennt man eine gute Kapitalanlage-Immobilie? Worauf sollten Anleger achten, bevor sie investieren? Und warum sind hohe Renditeversprechen häufig eher Warnsignal als Kaufargument?

In dieser Episode von Immovision sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Martin Finze, Mitgründer und Bereichsvorstand der Deutschland Immobilien AG. Seit über 20 Jahren beschäftigt er sich mit Kapitalanlage-Immobilien und hat einen Auswahlprozess entwickelt, bei dem von rund 100 angebotenen Projekten oft nur drei bis fünf die Qualitätsprüfung bestehen.

Gemeinsam sprechen wir über die größten Fehler privater Anleger, den Einfluss von Energieeffizienz auf den langfristigen Immobilienwert, den Unterschied zwischen Emotionen und wirtschaftlichen Anlageentscheidungen sowie darüber, warum...

Spiegel-Bestsellerautor Andres Martinez spricht über Buy & Hold, Fokus statt Hype, den richtigen Einstieg in Immobilien und warum Vorbereitung wichtiger ist als Markt-Timing.

Muss man auf den perfekten Zeitpunkt warten, um Immobilien zu kaufen? Oder entsteht Erfolg vielmehr durch konsequentes Handeln?

In dieser Folge von Immovision spricht Niklas Guttenberger mit Spiegel-Bestsellerautor, Immobilieninvestor und Immocation-Stammtischleiter Andres Martinez über seinen außergewöhnlichen Weg vom Konzernangestellten zum Vollzeit-Investor.

Andres erzählt offen von Rückschlägen, einer hohen Steuernachzahlung, den ersten Immobilienkäufen und den Entscheidungen, die ihn Schritt für Schritt zur finanziellen Freiheit geführt haben. Dabei erklärt er, warum er Marktnachrichten weitgehend ignoriert, weshalb langfristiges Denken wichtiger...

Wie schafft man es, Immobilien schneller zu verkaufen und dabei sogar höhere Verkaufspreise zu erzielen?

In dieser Episode von Immovision sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Home-Staging-Expertin Yasmin Müller-Markwart. Yasmin gibt spannende Einblicke in eine Disziplin, die in den USA längst etabliert ist, in Deutschland jedoch noch viel Potenzial besitzt.

Gemeinsam beleuchten sie, wie Home Staging funktioniert, warum Emotionen beim Immobilienkauf eine entscheidende Rolle spielen und welche konkreten Ergebnisse durch professionelle Inszenierung erzielt werden können. Außerdem spricht Yasmin über ihren Weg aus einer Immobilienfamilie in die Selbstständigkeit, den Aufbau der Staging Profis Deutschland mit mittlerweile über 80 Stagerinnen und...

Wie finanziert man Immobilienportfolios effizient, wenn klassische Bankenprozesse an ihre Grenzen stoßen? In dieser Folge von Immovision sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit André über die Herausforderungen moderner Immobilienfinanzierung – sowohl aus Sicht von Investoren als auch aus Sicht der Banken.

André gibt spannende Einblicke in den Aufbau von FinEstHub, einer Plattform, die Investoren und Banken effizient zusammenbringen soll. Dabei geht es um Datenqualität, automatisierte Prozesse, KI-Unterstützung und die Frage, warum viele Finanzierungsanfragen heute bereits an schlechten Unterlagen scheitern.

Außerdem wird es persönlich: André spricht offen über die Insolvenz seines ersten Unternehmens, verlorenes Kapital, wichtige Learnings als Gründer und...

Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: steigende Baukosten, CO₂-Reduktion und der dringende Bedarf an nachhaltigem Wohnraum. Doch wie kann Bauen wirklich ökologisch funktionieren?

In dieser Folge sprechen wir mit Karl Preiser, Lehmbau-Experte und Betriebsleiter der Erdraum GmbH. Er gibt spannende Einblicke in die Welt des Bauens mit Lehm – einem der ältesten und gleichzeitig zukunftsfähigsten Baustoffe überhaupt.

Wir sprechen über:

Die Vorteile von Lehm gegenüber konventionellen Materialien
Wohngesundheit und Raumklima
Wirtschaftlichkeit und Skalierbarkeit im nachhaltigen Bau
Praktische Anwendungen im Neubau und in der Sanierung
Herausforderungen im Alltag eines spezialisierten Handwerksbetriebs

Eine Folge für alle, die Immobilien neu denken wollen –...

Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung.

In dieser Episode spricht Niklas Guttenberger mit Vanessa Wenk – Immobilienunternehmerin, Maklerin und Pionierin im Bereich Tiny- und Modulhäuser.

Vanessa gibt spannende Einblicke in ihren Weg vom klassischen Immobilienvertrieb hin zu einem der aktuell innovativsten Segmente im Markt. Mit über 12 Jahren Erfahrung als Maklerin und einem starken Fokus auf neue Wohn- und Investmentkonzepte zeigt sie, warum Tiny Houses weit mehr sind als nur ein Trend.

Ein besonderer Fokus liegt auf dem Thema steueroptimierte Investments: Vanessa erklärt, wie Tiny Houses als Kapitalanlage genutzt werden können, welche Voraussetzungen dafür...

Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Objektentwicklung.

Vielleicht ist dir direkt etwas aufgefallen: Der Podcast heißt jetzt Immovision. Hintergrund ist eine notwendige Namensänderung aufgrund einer rechtlichen Anfrage, da unser bisheriger Name bereits von einer Aktiengesellschaft genutzt wurde. Wir haben uns bewusst für diesen neuen Namen entschieden, der unsere Inhalte und Vision weiterhin perfekt widerspiegelt.

In dieser Episode spricht Host Niklas Guttenberger mit Oliver Fischer – einem der erfahrensten Fix-&-Flip-Experten Deutschlands. Mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 3.000 abgewickelten Immobilienprojekten gibt Oliver tiefe Einblicke in den Immobilienhandel, sein System hinter erfolgreichen Deals und die...

Wie können Immobilien nachhaltiger, gesünder und gleichzeitig wirtschaftlicher werden?

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Isabel Gomez von der Cradle to Cradle NGO über ein Konzept, das die Immobilienbranche grundlegend verändern könnte: Cradle to Cradle (C2C).

Statt Materialien am Ende ihres Lebenszyklus zu entsorgen, werden Produkte so gestaltet, dass sie vollständig in biologischen oder technischen Kreisläufen wiederverwendet werden können. Was zunächst nach einem großen Industrie-Thema klingt, lässt sich bereits bei der Renovierung einer einzelnen Wohnung anwenden.

Isabel erklärt,

wie Cradle to Cradle funktioniert,

welche konkreten Maßnahmen Vermieter und Investoren sofort umsetzen können,

warum gesündere...

Wie findet man heute noch gute Immobilien-Deals – in einem Markt mit tausenden Portalen, Anzeigen und ständig neuen Angeboten?

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Ferdi von ImmoMetrica über eine Plattform, die genau dieses Problem lösen will.

ImmoMetrica ist eine Meta-Suchmaschine für Immobilieninvestoren, die zahlreiche Immobilienportale gleichzeitig durchsucht und Investoren dabei hilft, schneller passende Angebote zu finden – inklusive Analysefunktionen, Preisentwicklungen und Marktstatistiken.

Wir sprechen darüber:

wie Investoren Immobilien effizienter suchen können

welche Filter und Daten wirklich relevant sind

wie Angebotsdaten bei Bankgesprächen und Kaufverhandlungen helfen können

warum Geschwindigkeit bei Immobilien weiterhin ein entscheidender...

Mit über 50 Jahren nochmal komplett neu anfangen – und dann direkt in Immobilien skalieren?

In dieser Episode sprechen wir mit Christine Pistorius über einen außergewöhnlichen Weg: Vom klassischen Arbeitnehmer-Mindset hinein in die Welt von Fix & Flip, Mehrertragslösungen und dem strategischen Einsatz von Sprungauflassungen.

Christine zeigt, wie sie Deals strukturiert, ohne das Objekt vorab bezahlen zu müssen, warum Notare der wahre Flaschenhals sein können – und weshalb Netzwerk für sie der größte Hebel ist.

Doch es geht um mehr als nur Strategien:
Gesundheit, Umfeld und Umsetzungskraft stehen für sie über allem.

Eine Folge über Mut, Umsetzung und den Unterschied...