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In dieser Folge von Immovation spricht Gastgeber Niklas Guttenberger mit Martin von Dall’Armi, Vorstandsvorsitzender der Future Construct AG, über ein ungewöhnliches, aber spannendes Thema: Garagen als Kapitalanlage.

Martin erklärt, wie aus simplen Garagenhöfen professionelle Investmentobjekte mit stabilen Renditen werden, warum sich diese Anlageform besonders für beruflich stark eingebundene Investoren eignet, und welche steuerlichen Vorteile durch die spezielle Abschreibung (AFA) entstehen.

Gemeinsam beleuchten Niklas und Martin:

- wie der Bau und Vertrieb von Garagenhöfen funktioniert,

- welche Renditen realistisch sind,

- wo sich der Markt aktuell am besten entwickelt,

- welche typischen Fehler klassische Immobilieninvestoren vermeiden können.

Ein praxisnahes Gespräch für...

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Fabian Fröhlich – Gründer von Seven Plus Club und ehemaliger Lebensmittelunternehmer. Fabian gibt tiefe Einblicke in seinen Werdegang vom Food-Startup zur Offmarket-Transaktionsplattform für Immobilieninvestoren.

Wir sprechen über:

Wie Offmarket-Deals wirklich funktionieren (und warum viele daran scheitern)

Den Aufbau und die Logik hinter einer datengetriebenen Käuferplattform

Warum persönliche Fokussierung im Unternehmertum entscheidend ist

Insights direkt von der Expo Real 2025 – Trends, Stimmungen und echte Hürden am Markt

Wie remote Arbeiten und klare Prozesse auch im High-Ticket-Segment funktionieren können

Eine Folge für alle, die Immobilien, Digitalisierung und Unternehmertum zusammen...

In dieser besonderen Folge von Immovation drehen wir den Spieß um: Unser Gastgeber Alexander Blunk steht selbst im Rampenlicht. Gemeinsam mit seinem Co-Host Niklas Guttenberger spricht er über seinen ungewöhnlichen Weg von der Psychologie in die Finanz- und Immobilienwelt.
Alex gibt spannende Einblicke, wie psychologische Prinzipien in Verhandlungen, im Umgang mit Banken und bei Finanzierungsentscheidungen helfen können. Außerdem geht es um die aktuellen Herausforderungen der Branche in Krisenzeiten, Strategien für nachhaltige Immobilienentwicklung und warum Emotionen oft entscheidender sind als nackte Zahlen.
Eine Folge über Lebenswege, Learnings und die Schnittstelle von Psychologie, Geld und Immobilien.

Viele Einsteiger schrecken vor Immobilieninvestments zurück – aus Angst, noch kein perfektes System zu haben. Doch braucht es wirklich die GmbH, die VV oder gleich ein Dutzend Tools?
Alexander Blunk und Niklas Guttenberger sprechen mit Sophie Neef, die selbst aus einer Konzernkarriere kam, in der Corona-Zeit mit Immobilien startete und heute ein eigenes Unternehmen aufgebaut hat. Sie teilt ihre Reise vom ETF-Sparplan bis zu den ersten Wohnungen, ihre Learnings aus Verhandlungen und Standortanalysen und warum Immobilien kein passives Investment sind – sondern ein echtes People Business.
Eine inspirierende Folge für alle, die endlich ins Tun kommen wollen.

In dieser Folge von Immovation – der Podcast für nachhaltige Immobilienentwicklung sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Ali Jashar Babaei. Ali kam als Kind aus dem Iran nach Deutschland, studierte Bauingenieurwesen in Stuttgart, gründete später ein Maklerunternehmen – und investiert heute fokussiert in Immobilien (Schwerpunkt Buy & Hold).
Wir reden über Motivation trotz Gegenwind, Sport als Disziplin-Booster, den ersten Deal (32 m² für 31.000 €), den Übergang vom Statiker zum Unternehmer, Prozess-Exzellenz im Maklergeschäft, faire Ankaufskriterien und die Frage, wie sich ein vermeintlicher Nachteil (Name/Migrationshintergrund) in einen Vorteil verwandeln lässt.
Für Einsteiger:innen gibt es klare, umsetzbare Tipps – vom...

In dieser Folge von Immovation – dein Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung spricht Niklas Guttenberger mit Calvin, der in der Branche als „Airbnb-Optimierer“ bekannt ist.
Calvin erzählt, wie er als junger Vater aus dem Kellnerjob heraus den Einstieg in die Kurzzeitvermietung gefunden hat – ohne Eigenbestand, aber mit einer klaren Strategie. Heute betreibt er mit seinem Team über 100 Einheiten, hat eigene Strukturen wie Bettenproduktion, Mietwäsche und einen e-Concierge aufgebaut und verfolgt das Ziel, „der Edeka der Kurzzeitvermietung“ in Deutschland zu werden.
Wir sprechen über:
die Vorteile von Kurzzeitvermietung gegenüber klassischer Vermietung
wie man Eigentümer von Untervermietungsmodellen überzeugt
welche...

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Paulina – bekannt als Immoparity auf Instagram. Paulina ist nicht nur erfolgreiche Immobilieninvestorin, sondern auch Umweltwissenschaftlerin und echte Stimme für Gleichberechtigung im Immobilienbereich.
Sie erzählt, wie sie mit 23 ihre erste Wohnung kaufte, welchen inneren und äußeren Widerständen sie begegnet ist – und warum sie trotzdem einfach gemacht hat. Wir sprechen über gesellschaftliche Rollenbilder, Mut, Purpose und was Cradle to Cradle mit Immobilien zu tun hat.

Ein ehrliches, inspirierendes Gespräch über Selbstwirksamkeit, Scheitern, nachhaltigen Erfolg – und warum es manchmal nur eine Frage des Wollens ist.

In dieser Folge von Immovation – der Podcast für nachhaltige Immobilienentwicklung sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Verena Müller von der GLS Bank. Die Bank steht wie kaum eine andere für ökologisch-soziale Werte in der Finanzwelt – insbesondere im Bereich der Immobilienfinanzierung.

Verena gibt uns tiefe Einblicke in die Philosophie und Praxis der GLS Bank: Von der gezielten Förderung gemeinschaftlicher Wohnformen über den Fokus auf Holzbau, Mieterstrom und serielles Sanieren bis hin zur Rolle der Bank als beratender Partner. Sie erklärt, warum Projekte am besten frühzeitig zur GLS kommen, was das Kompetenzzentrum für nachhaltige Immobilien ausmacht – und warum...

In dieser besonderen Folge von Immovation – dein Podcast für nachhaltige Immobilienentwicklung – wagen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger den Blick über den Tellerrand: Weg von klassischen Immobilien – hin zum Ursprung aller Immobilieninvestments – dem Land selbst.
Gast Marco Klein, Gründer von Waldbund, teilt seine inspirierende Reise vom Wohnimmobilien-Investor zum Landunternehmer. Er zeigt, wie man mit Wald, Wiesen oder sogar nicht bebaubaren Flächen nicht nur sinnvoll investieren, sondern echte Werte schaffen kann – kreativ, nachhaltig und mit vergleichsweise wenig Verwaltungsaufwand.

Ein Gespräch über Pacht statt Miete, Bushcrafter, Batteriespeicher, Tiny Houses und warum ein Grundstück manchmal besser performt als ein...

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Cornelia Richter – Unternehmerin, Investorin und Buchautorin – über alternative Investmentstrukturen, den Weg vom klassischen Angestelltenverhältnis zur Multi-Investorin und den gezielten Einsatz von Genossenschaften im Immobilienbereich. Cornelia teilt ihre persönliche Reise, Learnings aus Trading, Immobilien und Photovoltaik – und gibt praktische Einblicke, wie man klug startet, flexibel bleibt und trotzdem strukturiert Vermögen aufbaut.

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