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Steuern zahlen oder Vermögen aufbauen?
In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Unternehmer und Investor Michael Kreiselmeyer über einen der aktuell wirkungsvollsten Hebel für Top-Verdiener: den Investitionsabzugsbetrag (IAB) in Kombination mit Photovoltaik und Immobilieninvestments.
Michael nimmt uns mit auf seine persönliche Reise – vom 18-jährigen Selbstständigen mit familiärem Schuldenrucksack über große Immobilienentscheidungen in Hochzinsphasen bis hin zu Solarparks im zweistelligen Megawattbereich. Offen, ehrlich und praxisnah erklärt er, wie aus Steuergeldern Eigenkapital wird, warum fertige Photovoltaikanlagen entscheidend sind und welche Fehler Investoren unbedingt vermeiden sollten.
Eine Folge über Mut, Verantwortung, strategisches Investieren – und darüber, warum...

Mehr Sonne, mehr Rendite, mehr Klarheit: In dieser Folge von Immovation nehmen euch Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit auf eine Reise von Dresden nach Namibia – und mitten hinein ins Mieterstrom-Update 2026.
Gemeinsam mit Stefan, Co-Geschäftsführer von Kalipe Energie und Ingenieur für Erneuerbare Energien, sprechen wir offen und praxisnah über Mieterstrom:
Was steckt wirklich dahinter? Für wen lohnt es sich? Wie hoch ist der Aufwand – und wie hoch die Rendite?
Ihr erfahrt, warum Mieterstrom für viele Immobilieninvestoren vom „Nice-to-have“ zum echten Cashflow-Treiber wird, welche politischen Rahmenbedingungen gerade besonders günstig sind und weshalb neue Konzepte wie Energy Sharing das...

Zwei Tage vor Weihnachten nehmen Alexander Blunk (Dresden) und Niklas Guttenberger (Berlin) euch mit in den Immobilien Jahresrückblick 2025 – mit einem klaren Blick auf Finanzierung, Zinsen, Kaufpreise, Mieten und Neubau.

Alex berichtet, warum Finanzierungen 2025 spürbar anfordernder wurden: strengere Anforderungen, mehr Dokumente, mehr Druck durch Regulierung – und warum genau das für vorbereitete Investoren zur Outperformance-Chance wird. Niklas bringt Marktimpulse und Praxisbeispiele aus dem Portfolio (u. a. 100%-Finanzierung / 80 Wohneinheiten), und gemeinsam schauen die beiden nach vorn: Was bedeutet der Swapzins für eure Konditionen? Wo wird 2026 einfacher – und wo härter? Und warum sind Energie- und Nebenkosten...

In dieser besonderen Folge von Immovation begrüßen Alexander und Niklas einen ganz besonderen Gast: Ralph Guttenberger, Unternehmer, Vertriebsexperte, Franchise-Pionier und Vater von Co-Host Niklas.

Gemeinsam werfen wir einen Blick auf 35 Jahre Immobilienentwicklung, Marktzyklen, technologische Disruptionen und die immer noch zentrale Rolle des Menschen im Vertrieb. Ralf erzählt nicht nur aus seiner langen Karriere – vom Militärpiloten über den Aufbau großer Franchise-Systeme (Kern-Haus, Town & Country) bis hin zum eigenen Schulungsunternehmen –, sondern teilt auch persönliche Erfahrungen, Learnings und Erfolgsprinzipien.

Außerdem sprechen wir über das frisch erschienene Buch „Punktlandung im Vertrieb heute“, das Ralph gemeinsam mit Niklas neu aufgelegt hat...

In dieser Folge des Immovation Podcasts spricht Niklas mit Immobilienexpertin Sarah Dimanski, Geschäftsführerin und Mitgründerin der Easy-Immo-Invest GmbH sowie bekannt von Abenteuer Immobilien (über 110.000 Follower).

Gemeinsam tauchen wir tief ein in die Frage: Was ist die richtige Immobilienstrategie für 2026 – speziell für Einsteiger, aber auch für Fortgeschrittene?

Du erfährst:

warum Buy & Hold weiterhin eine starke, krisensichere Strategie ist,

wie sich der Markt durch steigende Zinsen verändert hat,

welche Standorte 2026 besonders relevant werden,

welche Stellschrauben dein Investment sofort profitabler machen,

welche Fehler du als Beginner unbedingt vermeiden solltest,

und wie du den Mindset-Shift schaffst, um wirklich ins...

In dieser Episode von Immovation – dem Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Anika Meisters, Senior Key Account Managerin der Syte GmbH (syte.ms).

Anika nimmt uns mit auf die Reise von der Getränkeindustrie in die PropTech-Welt, erklärt, warum veraltete Prozesse in der Immobilienbranche enorme Produktivitätsverluste verursachen – und wie Syte mit einer handtrainierten KI echte Effizienz auf der „ersten Meile“ schafft.

Eine dichte, praxisnahe Episode für Projektentwickler, Bestandshalter, Makler und alle, die verstehen wollen, wie KI-basierte Datenmodelle das Immobiliengeschäft transformieren.

In dieser Folge von Immovation spricht Gastgeber Niklas Guttenberger mit Martin von Dall’Armi, Vorstandsvorsitzender der Future Construct AG, über ein ungewöhnliches, aber spannendes Thema: Garagen als Kapitalanlage.

Martin erklärt, wie aus simplen Garagenhöfen professionelle Investmentobjekte mit stabilen Renditen werden, warum sich diese Anlageform besonders für beruflich stark eingebundene Investoren eignet, und welche steuerlichen Vorteile durch die spezielle Abschreibung (AFA) entstehen.

Gemeinsam beleuchten Niklas und Martin:

- wie der Bau und Vertrieb von Garagenhöfen funktioniert,

- welche Renditen realistisch sind,

- wo sich der Markt aktuell am besten entwickelt,

- welche typischen Fehler klassische Immobilieninvestoren vermeiden können.

Ein praxisnahes Gespräch für...

In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Fabian Fröhlich – Gründer von Seven Plus Club und ehemaliger Lebensmittelunternehmer. Fabian gibt tiefe Einblicke in seinen Werdegang vom Food-Startup zur Offmarket-Transaktionsplattform für Immobilieninvestoren.

Wir sprechen über:

Wie Offmarket-Deals wirklich funktionieren (und warum viele daran scheitern)

Den Aufbau und die Logik hinter einer datengetriebenen Käuferplattform

Warum persönliche Fokussierung im Unternehmertum entscheidend ist

Insights direkt von der Expo Real 2025 – Trends, Stimmungen und echte Hürden am Markt

Wie remote Arbeiten und klare Prozesse auch im High-Ticket-Segment funktionieren können

Eine Folge für alle, die Immobilien, Digitalisierung und Unternehmertum zusammen...

In dieser besonderen Folge von Immovation drehen wir den Spieß um: Unser Gastgeber Alexander Blunk steht selbst im Rampenlicht. Gemeinsam mit seinem Co-Host Niklas Guttenberger spricht er über seinen ungewöhnlichen Weg von der Psychologie in die Finanz- und Immobilienwelt.
Alex gibt spannende Einblicke, wie psychologische Prinzipien in Verhandlungen, im Umgang mit Banken und bei Finanzierungsentscheidungen helfen können. Außerdem geht es um die aktuellen Herausforderungen der Branche in Krisenzeiten, Strategien für nachhaltige Immobilienentwicklung und warum Emotionen oft entscheidender sind als nackte Zahlen.
Eine Folge über Lebenswege, Learnings und die Schnittstelle von Psychologie, Geld und Immobilien.

Viele Einsteiger schrecken vor Immobilieninvestments zurück – aus Angst, noch kein perfektes System zu haben. Doch braucht es wirklich die GmbH, die VV oder gleich ein Dutzend Tools?
Alexander Blunk und Niklas Guttenberger sprechen mit Sophie Neef, die selbst aus einer Konzernkarriere kam, in der Corona-Zeit mit Immobilien startete und heute ein eigenes Unternehmen aufgebaut hat. Sie teilt ihre Reise vom ETF-Sparplan bis zu den ersten Wohnungen, ihre Learnings aus Verhandlungen und Standortanalysen und warum Immobilien kein passives Investment sind – sondern ein echtes People Business.
Eine inspirierende Folge für alle, die endlich ins Tun kommen wollen.